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流れ

必要書類

昨年度の源泉徴収票(コピー)、運転免許証(コピー)、健康保険証(コピー)、認印

その他

借入がある場合・・・借入明細(コピー)、勤続1年未満の場合・・・給与明細すべて(コピー)

・手付金・・・・・・・売買価格の5%~10%(現金)
・印紙代・・・・・・・15,000円
・仲介手数料 ・・・物件価格の3%+6万円+消費税

現在の住民票(ご家族全員記載のもの)、印鑑証明書、所得証明書等をご用意頂きます。
売買契約書・重要事項説明書等の写しが必要となります。
事前承認が得られていれば、1~2週間位で正式承認がおります。
本承認後、住民票を新住所に移転してください。
(※入居前、事前に住民票を移すことで、ご購入される物件がセカンドハウスではなく、
ご自身で住む物件ということが証明できるため、登録免許税等が軽減される場合があります。)

正式に銀行とお金を借りる契約をします。銀行窓口にて行います。
新住所の住民票、印鑑証明書等をご用意頂きます。

電気・ガス・水道の開通手続きを行って頂きます。

銀行にて行います。売主様、買主様、司法書士、火災保険業者、仲介業者立会いのもと
・残代金のお支払い
・固定資産税等の日割精算金のお支払い
・登記費用のお支払い
・火災保険料のお支払い
・銀行諸費用のお支払いを行います
残代金の受領と同時に物件(鍵)の引き渡しを行い、決済はすべて完了します。
  (※決済終了後、7日以内に給湯器等「設備」の不具合の有無をご確認ください。)
決済当日に司法書士が法務局へ移転登記の申請手続きをします。
1~2週間後に登記が完了し、お手元に権利証が届きます。

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